國有資產租賃與資產管理
主講老師: 張健 查看講師詳情>>
工作背景：
資深房地產投融資和戰略專家
北大縱橫管理咨詢集團合伙人
全國工商聯房地產商會清華大學房地產總裁商會特聘專家
多所著名大學MBA和房地產總裁班客座教授
畢業于上海同濟大學和澳大利亞西悉尼大學
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主講課程：
《房地產項目投資決策和風險控制》
《新形勢下房地產企業投融資創新與戰略實務》
《房地產基金、融資租賃和不良資產處置》
《房地產融資實務與創新《房地產投融資策略解析》
《房地產私...
國有資產租賃與資產管理課程大綱詳細內容
課程分類： 地產投融資
課程目標：
課程對象：
課程時間：
課程大綱:
一、持有型不動產的運營、資產和資本及“投、融、管、退”
1.我國房地產市場發展和持有型物業發展的趨勢
2.房地產存量資產核心價值：運營、資產和資本
3.項目的“投、融、管、退”
二、商場、辦公樓、酒店、長租公寓、產業園等租賃和資產
管理特點
1.商場
2.辦公樓
3.酒店
4.長租公寓
5.產業園等
三、商業地產資產管理、價值鏈、運營與盈利模式
1.商業地產價值鏈組成和分析
2.商業地產資產管理人的責任和資產增值
5.維修
6.評估和財務
7.項目的買入和賣出
8.影響商業地產租金趨勢的因素有哪些？
9.有效調整商戶的結構以提高租金水平
10.影響商業地產價值趨勢的因素有哪些？
11.哪些方式可以增加資產的價值？
12.商業地產資產評估
四、公司破產清算主要關注點
1.債權、股權和夾層投融資的風險、機會、優先和劣后
2.公司破產清算的一般順序
3.主要關注點
五、商業地產各類融資方式、退出和資產證券化
1.商業地產各類融資方式
2.為什么要轉讓股權
3.商業地產退出的幾種方式
4.房地產資產證券化
六、問答交流
備注：
1、含招商蛇口、華潤、中石化、兵器工業集團、北京城建集團、上海牛奶公司、上?？禈蚬I區、萬科等案例分析。
2、上午和下午有問答交流環節
