物業服務企業會計核算實務涉稅風險防范
主講老師: 段光勛 查看講師詳情>>
工作背景：
實戰派房地產財務管理專家
高級會計師
曾任新加坡仁恒置地集團成都公司財務總監
曾任某大型國營施工企業以及某大型房地產集團任財務科長、總會計師、財務總監40年
現任四川時譽智信稅務師事務所所長。
主講課程：
《房地產開發企業會計核算與工程造價管理》
《房地產企業非財務經理的財務管理》
《房地產企業全程會計核算與涉稅風險防范》
《房地產開發企業涉稅風險防范與應對策略》
《房地產稅改革...
物業服務企業會計核算實務涉稅風險防范課程大綱詳細內容
課程分類： 稅務管理物業
課程目標：
課程對象：
課程時間：
課程大綱:
第一部分標桿物業服務企業財務指標分析
從2021財富中國500強看我國房地產的發展
簡析房企融資的“三道紅線”與金融機構房地產貸款的“兩道紅線”
2020年度標桿物業服務企業財務指標分析
第二部分簡述我國房地產稅改革相關實務問題
達成共同富裕的改革舉措之一------開證房地產稅
國際視野下的房地產改革
房地產稅對中國房地產市場的影響
上海、重慶房地產稅改革試點的經驗與教訓
簡述房地產稅的征稅對象、征稅基數與稅率
簡析房地產稅的納稅義務發生時間
房地產稅與房產稅的區別與聯系
簡述房地產稅開征后對物業服務企業有何影響
第三部分企業會計核算與稅務處理的關系
充分利用“稅法沒有明確規定遵循財會處理”的原則
正確進行會計核算（計算），可以降低涉稅風險
嚴格按會計制度進行賬務處理，可以規避稅務風險
稅務人員要求會計調整賬務，企業不一定執行
第四部分簡述物業服務企業會計核算實務
最新會計準則下物業服務企業會計科目如何設置（含明細科目）
解讀《企業產品成本核算制度》（財政部）
物業服務企業成本明細項目的具體內容
物業服務企業收入的確認與會計處理
物業服務成本的確認與會計處理
新成本核算制度下物業服務企業如何做好成本核算
簡述物業服務企業成本核算與期間費用核算的異同
第五部分物業服務企業發票管理與發票涉稅案例簡析
解讀新發票管理辦法、實施細則
物業服務企業防范發票分析的主要措施
物業服務企業發票違規之后果分析
發票管理的法律責任與違法案例解析
先開票后付款法律風險分析及防范
開具真大頭假小尾發票是不是虛開
善意取得虛開增值稅專用發票僅補稅不罰款無滯納金
案例解析：虛開增值稅專用發票，老板、會計均被拘留
第六部分物業服務企業增值稅涉稅風險防范與應對措施
簡析物業服務企業增值稅納稅義務發生時間
三流不一致就是“虛開”嗎
增值稅留抵的政策解析
物業服務企業哪些可以選擇簡易計稅
物業服務企業預收的物業管理費需要繳納增值稅嗎
物業服務公司水電氣費的增值稅處理
第七部分物業服務企業所得稅涉稅風險防范與應對措施
物業服務企業所得稅的風險點與解決之道
簡析某物業服務企業所得稅的稽查案例
“白條”能否在企業所得稅稅前扣除
企業所得稅稅前扣除憑證的六個誤區
物業服務企業預估成本的企業所得稅風險
第八部分物業服務企業個人所得稅涉稅風險防范與應對措施
解讀最新的個人所得稅法與相關政策
工資都去哪了
為逃稅自降工資，被辭退有口難辯
差旅費津貼、誤餐補助的稅務處理籌劃
物業服務企業個人所得稅問題解答
第九部分物業服務企業納稅籌劃案例分享
陳發樹納稅籌劃節稅11億元
籌劃出租地下車庫節省房產稅
物業管理用房的稅務籌劃與安排
物業服務企業轉租房產的稅務安排
物業服務合同的稅務籌劃
簡述自持物業的利弊與稅務安排
物業服務企業高管的個人所得稅籌劃
