標桿房企（龍湖、萬科）住宅業態機電操盤打法詳解
主講老師: 周奕 查看講師詳情>>
工作背景：
機電工程設計項目管理專家
同濟大學碩士
十余年標桿房企與設計施工單位任職經歷
現任某標桿房企集團機電設計負責人
原TOP20房企研發部機電設計經理、多項目負責人
原上海建工集團機電設計所機電...
主講課程：
《標桿房企住宅&商業機電設計全生命周期流程節點管控》
《綠色建筑成本控制與溢價實操及案例解析》
《機電安裝施工標準化培訓班》
《標桿房企（龍湖、萬科）住宅業態機電操盤打法詳解》
標桿房企（龍湖、萬科）住宅業態機電操盤打法詳解課程大綱詳細內容
課程分類： 地產其它培訓
課程目標：
課程對象：
課程時間：
課程大綱:
一、住宅業態操盤全景計劃詳解
1)拿地
2)兩會管控
3)設計啟動
4)示范區開放
5)工程停止點
6)開盤
7)竣工備案、交付
8)后評估
二、基于全景計劃下的機電專業標準操盤流程關鍵動作詳解（是什么、為什么、怎樣做）
1）小市政征詢
2）機電定位會
3）機電啟動會
4）示范區及手售樓處方案評審
5）施工圖啟動
6）專項設計啟動（智能化啟動、BIM啟動、機電總包招標）
7）機電總包招標
9）消防驗收
10）竣工備案
三、住宅業態機電設計視角下的全過程技術管控要點
1)地產機電PM角色定位及管控重點
2)機電供方的選用原則
a)施工圖院機電團隊
b)弱電智能化設計單位
c)二次機電設計單位
d)專項市政配套單位
e)安裝總包
f)消防分包
g)弱電分包
3)機電系統全過程管理要點
a)住宅機電總圖價值體系
b)6大管理工具包詳解
c)示范區管控（臨水臨電怎么省、消防老大難、）
d)大小市政方案比選
e)供電方案比選（重點）
f)水系統方案比選（重點）
g)設備用房面積健康值（重點）
h)設計、施工界面常見混淆問題
i)地庫控高、穿插施工掛空要點
4)精裝二次機電管控要點
5)智能家居/智慧社區設計及施工管控要點
6)專項市政配套管控要點
7)住宅BIM設計管控要點
8)住宅綠色建筑價值挖掘及補貼獲取要點
9)機電集采體系詳解（買哪些、怎么買）
10)住宅機電標準化之路初探
a)住宅封裝體系簡介
b)機電封裝體系詳解（龍湖、萬科）
四、負面錯題案例解析（涵蓋地庫、小市政、管井、示范區、樣板房，客戶維度、成本維度、技術維度）
五、討論及復盤
