房地產企業創新發展
主講老師: 劉玉峰 查看講師詳情>>
工作背景：
房地產戰略管理實戰專家；
重慶大學建設管理與房地產學院副教授/碩士生導師
現國內最大工業園區開發企業地產集團的常務副總裁
原國家電投遠達環保（600292）擔任戰略投資總監
原中冶國際工程集團擔任...
主講課程：
《房地產企業創新發展》
《房地產企業戰略管理：生存發展轉型與戰略選擇》
《工業地產開發與招商運營的輕資產模式》
房地產企業創新發展課程大綱詳細內容
課程分類： 地產發展趨勢
課程目標：
課程對象：
課程時間：
課程大綱:
一、房地產行業與創新
1.1房地產行業是一個一個沒有核心能力的行業；
1.2房地產行業的創新均屬于模仿創新；
1.3住宅地產輕資產高周轉的資本特征；
1.4高杠桿高周轉的不歸之路:萬達、恒大、泰禾；
1.5從保利、中糧、華潤、中航地產，一窺地產央企與民企的經營戰略。
二、“房住不炒”政策調控下房地產業何去何從？
2.1土地集中拍賣與銀行貸款雙限下，房地產業的未來走向；
2.2二手房限貸呼之欲出與去中介平臺化對房地產行業的影響；
2.3宏觀調控愈發嚴厲情況下，房地產央企、地方國企、民企的戰略定位、困局與突破；
2.4地方國有房地產企業的使命責任與市場的有效銜接。
三、地方國有房地產企業的戰略創新
3.1城市更新項目；
3.2城市更新項目的特征與主要內容；
3.3四川省城市更新政策解讀；
3.4城市更新項目中政策、土地、產業導入與開發收益的資金平衡模型；
3.5物流園區項目；
3.6工業地產項目；
3.7文旅、農業（鄉村振興）、養老項目；
四、房地產業創新發展的工業地產選擇
4.1這個制造業大國與工業地產；
4.2產能擴張需求催生的對工業園區廠房的剛需；
4.3工業地產項目投入產出的資金平衡模型；
4.4工業地產的輕資產運營模式；
4.5工業地產招商與產業引導（母）基金的設立、使用、擔保、退出。
4.6工業地產項目如何實現在地方政府、入園企業、開發商之間三方利益的平衡與共贏？
