新形勢下的產城發展趨勢
主講老師: 彭銳 查看講師詳情>>
工作背景：
清華大學工學學士，經濟學學士，管理學碩士，管理學博士
清華、廈大、浙大、重大和中山大學房地產總裁班特約教授
和君咨詢集團高級合伙人，和君產城發展研究中心主任,中國地產基金百人會創始成員
曾任清華房地產總...
主講課程：
《房地產公司戰略升級與模式創新》
《房地產投融資及金融創新》
《新常態下的房地產企業戰略轉型》
《新形勢下的房地產企業戰略轉型與突圍》
《新形勢下的產城發展趨勢》
《不動...
新形勢下的產城發展趨勢課程大綱詳細內容
課程分類： 產業地產
課程目標：
課程對象：
課程時間：1天
課程大綱:
前言：中國經濟社會轉型與房地產質變
中國經濟社會的“改天換地”
房地產行業的質變：從“房”到“地”再到“產”
房地產當前形勢：“地”的階段終結，“產”的階段興起。
第一部分產城發展大趨勢解讀
1、認識城市化（從“城”邁向“市”）
土地城市化——產業城市化
2、剖析產業結構大調整
從世界工廠到大消費經濟浪潮解讀
互聯網經濟浪潮興起
服務經濟時代到來
3、產城發展新階段——產業結構升級vs城市化模式轉變
第二部分產業發展與城市升級的雙機遇
1、產業變遷升級與區域發展變革
區域經濟格局下的產業變遷
區域經濟的產業形態雙引擎：外向型產業區和內生型產業區
2、產業變遷與城市化模式的關系
產業轉移與中心城市功能變遷
揭秘房價上漲背后的秘密：深圳、上海、北京房價暴漲的背后
產業升級下的城市開發機遇：從城市綜合體邁向都市聚合體
3、產業變遷與城市功能區開發機遇
第三部分解碼房地產＋
聚焦房地產＋
地產發展三階段
房地產＋的理念創新
房地產＋的開發模式創新
2、房地產＋開發的“三不三要”
三不：不能唯地產論；不能唯開發論；不能唯銷售論
三要：要有投行思維；要有資產經營思維；要有平臺服務思維。
房地產＋開發的策略創新
房地產＋開發商的角色轉變與新定位
房地產＋的創新開發流程：新四化（謀劃－策劃－規劃－計劃）
房地產＋發展三部曲
第四部分實戰案例解析
1、案例解析一：新江灣城?！o大上海找魂（有關產業地產戰略定位的價值）
2、案例解析二：西部慧谷——航天來到城市（航天產業基地的戰略開發）
3、案例解析三：曲江新區——文化旅游城區（產業新城再造與創新）
