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            房地產項目投融資測算分析

            主講老師: 張健    查看講師詳情>>


            工作背景:
            資深房地產投融資和戰略專家 北大縱橫管理咨詢集團合伙人 全國工商聯房地產商會清華大學房地產總裁商會特聘專家 多所著名大學MBA和房地產總裁班客座教授 畢業于上海同濟大學和澳大利亞西悉尼大學 ...

            主講課程:
            《房地產項目投資決策和風險控制》 《新形勢下房地產企業投融資創新與戰略實務》 《房地產基金、融資租賃和不良資產處置》 《房地產融資實務與創新《房地產投融資策略解析》 《房地產私...

            張健

              房地產項目投融資測算分析課程大綱詳細內容

            課程分類: 地產投融資

            課程目標:


            課程對象:

            課程時間:

            課程大綱:


            房地產投資原則和開發流程、風險和規避方式

            1.房地產行業的發展趨勢及投資和融資思維的改變

            2.影響房地產市場長期和中短期趨勢主要因素

            3.房地產企業區域布局原則

            4.項目投資和開發流程和關鍵節點

            5.投資和開發的十二大風險和規避方式

            一. 萬科城市地圖解析

            1.區域和城市投資的原則

            2.城市選擇(含指標)

            3.項目選擇(含指標及住宅、辦公、商業地產等投資攻略)

            4.產品選擇(含產品系列)

            5.團隊建設等

            6.萬科案例分析

            二. 投資評估方式和案例分析

            1. 評估的方式和案例分析

            市場比較法

            投資回報法

            成本計算法

            2.靜態和動態投資回報

            三. 房地產項目投融資測算模型和實務操作及案例分析

            1. 四張表的管控和萬科等案例分析

            成本和利潤測算表


            工程進度表

            銷售進度表

            2. 敏感性分析和萬科等案例分析

            3. 可研和決策報告和重要關注點和案例分析

            四. 房地產項目融資產品和案例分析

            1. 銀行貸款和房地產信托

            2. 房地產保險資金

            3. 房地產私募基金和資產管理計劃

            4.房地產資產證券化等

            5.各類相關案例分析

            交流和問答

            注:每一節都含案例或數據分析

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