新經濟時期下房地產宏觀政策與發展趨勢
主講老師: 劉軍（深圳） 查看講師詳情>>
工作背景：
房地產經濟形勢研究專家
桂林理工大學管理學院客座教授
粵港澳大灣區發展論壇特邀嘉賓
四川西華大學本科、香港浸會大學MBA
22年房地產央企、上市企業管理實戰經驗
深圳市前海領航地產等多家房企...
主講課程：
《房地產宏觀形勢分析》《高效溝通技巧》《贏在行動-打造團隊執行力(管理版)》
《團隊銷售力》《從校園走向社會——職業化素質》《從銷售管理要績效》
《領導力培訓》《卓越管理者的技能提升》《如...
新經濟時期下房地產宏觀政策與發展趨勢課程大綱詳細內容
課程分類： 宏觀經濟地產發展趨勢
課程目標：
課程對象：
課程時間：
課程大綱:
一、2024年世界在劇變（戰爭、分裂、土地爭奪）；
1、無所顧忌的戰爭（俄烏戰爭、加沙戰爭）；
2、戰爭對國際關系的影響；
3、貿易戰爭對國內形勢的影響
4、世界主要經濟體的主要形勢；
5、多邊、雙邊還是單邊？
二、波動前行的中國經濟
1、結癥：體制？結構？政策？
2、金融：房市，股市；
3、改革：經濟和政治
4、差異：從東西到南北
5、進退：民營和國企
6、民生：通脹與失業率
7、理念：供給側-高質量-雙循環
8、基礎：出生率的持續走低；
三、2024年新經濟下的新思想、新措施
1、“出臺產業扶持的優惠政策”
2、“提升生育率的推進政策”
3、“實施漸進式延退法定退休年齡”
4、“增加農村低收入群體要素收入”
5、“多渠道增加城鄉居民財產性收入”
6、“推進土地、勞動力、資本、技術、數據等要素市場化改革”
7、“大力支拷民營經濟及中小企業發展”
8、“做強做優做大國有資本和國有經濟”
9、“激發民間投資活力”
四、中國房地產何去何從？
1、投資：總量，結構
2、建設：開工，施工，竣工
3、銷售：面積，金額，增幅
4、價格漲跌的趨勢和特點。
5、土地購置面積和價款（及土地轉讓）
6、待售商品房分析
7、東、中、西和東北等四大區域市場
8、綜合指標：國家房地產景氣指數
9、金融政策對房地產市場發展的影響
五、房地產：住宅、產業地產形勢，趨勢、區域和城市比較
1、住宅地產及附屬，客戶心態分析；
1）住宅租金變化
2、產業地產（商業地產）；
1）產業地產租金變化；
3、一、二、三、四線城市分析
4、典型重點城市
六、頭部企業的困境、發展路徑和基本經驗（或中小房企的優勢和出路）
1、銷售排行榜。
2、經過歷史檢驗的主要舉措。
3、當前的企業狀況。
4、企業戰略調整和文化養成。
5、恒大、碧桂園、萬科等頭部企業的困境及形勢走向；
6、房地產企業的新戰略發展路徑；
七、多類型地產的倡導和困境
1、工業產業
2、商業店鋪
3、文化旅游
4、養老養生
5、特色小鎮
6、保障住房
7、長租公寓
8、共享辦公
9、土地流轉等
