工廠建設五維項目管理
主講老師: 劉祥 查看講師詳情>>
工作背景：
江蘇海洋大學工業與民用建筑專業工學學士
南京大學企業成長與投資專業工商管理碩士
高級工程師國家注冊監理工程師
30年一線建筑工程與成本管理經歷
曾任龍湖地產工程總，負責工程與施工成本，協助招標
主講課程：
《標桿房企工程管理精細化及總包索賠與退場管理》
《標桿全流程品質及精裝質量提升》
《地產工程管理實戰+復盤》
《地產工程管理新趨勢及應對》
《工程項目管理質量進度與策劃要點3....
工廠建設五維項目管理課程大綱詳細內容
課程分類： 項目管理建筑施工管理
課程目標：
1、學會從經營與客戶的角度思考工程管理的價值
2、學習價值導向管理，減少無效成本與客戶不滿意
3、掌握編制有效計劃的方法，提高計劃優化的能力
4、學會有效考察與管理供應商，選擇適合供應商
課程對象：工廠基建部人員及相關部門骨干員工等
課程時間：
課程大綱:
1、民工荒及環保揚塵治理等對建筑工程的挑戰-工期及質量不能保證，政府為應對環保與文明城市創建，不斷停工，引起施工單位的索賠
討論：作為甲方應該關注哪些重大的政策變化，如何應對這些挑戰
2、什么是價值導向的工程
管理：成本優化-營銷武器-質量提升-樓盤形象
3、工程管理四大階段簡介：項目前期階段-準備階段-實施階段-收尾驗收與交付
展示：標桿項目管理大綱
二、進度管理主要方法與核心要點
1、怎樣解決計劃不如變化快。
如何編制一個可執行的計劃-領會領導意圖，了解營銷節奏
如何保證各部門計劃交圈
2、計劃滯后主要原因及保證：三大因素：
甲方原因（圖紙、招標、手續、資金）
施工方原因
外部原因。前期與后期的進度延誤主要在甲方。
3、計劃落后情況下的搶工方法
技術方法：WBS工具、關鍵線路、并聯工程、優化方案
組織方法：主要管理人員與班組調整、工作協調
經濟方法：加大投入（人材機時間），合同獎懲
4、如何進行跨部門的進度協調。協調過程：協調部門確定-計劃目標溝通-事項及要求溝通-表格跟蹤-應急與補救措施制定。協調方法：個人關系、資源整合、提供工具。
案例：某項目一層交房樣板裝修
5、如何讓施工方配合甲方進度
6、標桿的計劃管理與協調
展示：XX項目全景計劃
展示：專題會議與工程例會怎樣才有效率
三、工廠品質管理重點分析
1、提升質量理念
質量≠施工質量
質量的核心是人,圖紙是關鍵,工藝是重點.
2、品質管理的核心是匠心
如何保證圖紙、方案質量-圖紙可施工、少錯漏，
誰是圖紙質量的主要管理者
案例：如何提高圖紙審查質量
4、施工質量管理-客戶敏感點
滲漏問題探討PPT
5、如何管理好施工質量
施工質量從倒數到第一是如何發生的
四、工廠項目管理核心-合適單位+項目策劃
1、正確認識甲方、總包、監理的關系是有效施工管理的前提
2、優秀甲方能力的四個方面（識別、吸引、管控、培育）
勞務考察如何煉就火眼金睛
供應商考察怎樣才不會被迷惑。
為什么要關注關鍵人財務能力的變化
3、施工管理的631原則
施工管理的成效在施工開始前就決定了
討論：總包界面究竟如何劃分
展示：工程管理關鍵細節
4、工程管理過程的資源如何整合。誰是你的資源，如何積累資源，整合的幾種方法。
案例：關系單位管理案例
備注：本課綱為初步內容，具體內容可能根據與客戶的溝通進行局部調整與優化
