產業地產/園區的規劃、招商和運營
主講老師: 劉曄 查看講師詳情>>
工作背景：
產業地產/園區招商運營管理專家
廈門大學工商管理碩士
曾任：北大資源集團（HK0618）科創產業中心總經理
曾任：慧聰集團（HK2280）副總裁產業新城CEO
曾任：頤高數碼連瑣集團東南大區總經理...
主講課程：
《智慧園區的建設與運營管理》
《產業地產/園區的規劃、招商和運營》
產業地產/園區的規劃、招商和運營課程大綱詳細內容
課程分類： 產業地產
課程目標：
課程對象：
課程時間：
課程大綱:
一、產業地產的邏輯
1.產業地產是真命題還是偽命題？
2.產業地產與傳統地產的區別？
3.產業、地產，偏重做？分別做？同步做？還是？
4.拆出來、建起來、招進來！用產業的思維建一座城
5.“如何組建一支產業復仇者聯盟|？開發商、管委會、政府平臺公司、金融機構、運營公司、高校等，如何選擇？如何合作？如何協同？
6.產業生態圈，必不可少！
7.”人、城、產“，做好一個項目的初心
8.我們的產品是什么？
9.一個贏利的項目所需要具備的要素
二、規劃一座城，致敬時代人
1.無研究不規劃，產業研究、定位，至關重要！
2.規劃設計的邏輯？“生產、生活、生態”
3.怎樣的規劃，才能更好的支持項目的招商、運營、銷售和產業服務
4.設計
管理一盤棋：規劃設計、建筑設計、室內裝修設計、景觀設計、燈光設計；數字城市、智慧園區、5G基站、本地化部署；品牌設計、視覺設
計、標識設計；
5.讓運營的人參與規劃
6.數字城市與智慧園區技術，如何與產業園區更好的融合
三、你是招商的客戶，你來嗎？
1.圍繞“兩圖一表”，“目標客戶招商明細圖、產業鏈全景圖、招商工作推進表”
2.幫助入園企業爭取、定制、統籌，園區與政府各級、各部門相結合的政策，才是最好的招商政策。
3.招商就是打電話，上門拜訪？準備好，再亮相！
4.“項目在建、運營先行”招商前進孵化基地的打造
5.如何打造園區城市大腦，
數字化招商、銷售中心？政府領導、銷售客戶、招商客戶、企業家，他們來看什么？
6.大客戶定制化開發與改造思路
四、運營前置是取勝的關鍵
1、組織架構中是要成立一個運營部還是成立一家運營公司？
2、千萬別把運營部干成了物業部
3、運營是項目成功的核心價值，服務要做出讓客戶感知的溫度：幼兒托管三點半課堂、最后一公里交通、夜間無人超市等園區服務。
4、人才公寓，把小空間做成大夢想
5、活動的力量，“周周有活動，月月有主題”，沙龍\論壇\人才交流\講座\體育\相親會\參訪等活動，推動園區的小伙伴從工作到生活，無理由的向往這里。
6、智慧管理系統是自建平臺還是委托第三方建設，或是完全購買服務
智慧園區的建設與運營
課程大綱
（一）、智慧園區的建設
一、建設智慧園區的標準：打造成都公園城市產業智能示范區
建圈強鏈、數字賦能、創新效能、綠色低碳
二、智慧園區建設的邏輯：“無研究不規劃、無規劃不設計、無設計不建設。
1、產業研究與定位：產業生態圈與生態鏈調研與定位，畫好”建圈強鏈”路線圖。
產業研究的必要性，精準定位、有的放矢。
從產業規劃到設計規劃，讓運營的人參與規劃
設計管理一盤棋：規劃設計、建筑設計、室內裝修設計、景觀設計、燈光
設計；數字園區、5G基站、本地化部署；品牌設計、視覺設計、標識設計；
建設傳統園區與智慧園區的區別？
2、智慧園區建設的基本內容
基礎設施信息化
功能服務便利化
組織保障規范化
3、智慧園區超前布局的建設亮點：
新一代通信網絡、新能源汽車充電樁、
人工智能、分布式能源、邊緣計算節點等新型基礎設施。
4、“碳中和”智慧園區的建設構想
微電網建設，100%綠能自循環
運動健康建設，人與公園城市的呼應
植物多樣性建設，人與自然的融合
數字化建設，讓園區服務更智能
5、園區數字化展廳建設，如何打造園區數字大腦，數字化招商、運營中心？政府領導、招商客戶、生態圈企業，他們來看什么？
5、互動環節
（二）、智慧園區的運營
一、你是招商的客戶，你來嗎？
1、圍繞“兩圖一表”，“目標客戶招商明細圖、產業鏈全景圖、招商工作推進表”
2、我們的產品是什么？
3、幫助入園企業爭取、定制、統籌，園區與政府各級、各部門相結合的政策，才是最好的招商政策。
4、招商就是打電話，上門拜訪？準備好，再亮相！
5、“項目在建、運營先行”招商前進孵化基地的打造
6、大客戶定制化開發與改造思路
7、“如何組建產業聯盟|？開發商、管委會、政府平臺公司、金融機構、運營公司、高校等，如何選擇？如何合作？如何協同？
二、運營列舉的幾個細節點、
1、組織架構中是要成立一個運營部還是成立一家運營公司？
2、千萬別把運營部干成了物業部
3、運營是項目成功的核心價值，服務要做出讓客戶感知的溫度：幼兒托管三點半課堂、最后一公里交通、夜間無人超市等園區服務。
4、人才公寓，把小空間做成大夢想
5、無處不在的運動場地、無縫連接的運動社交。
6、智慧管理系統是自建平臺還是委托第三方建設，或是完全購買服務
三、園區的私域營銷和社群運營：
1、私域營銷矩陣的邏輯
2、線上+線下營銷聯動，用溫度的內容，連接行業內的每一個人
3、有內容、有價值的持續輸出賬號短視頻和公眾號文章
4、活動的力量，“周周有活動，月月有主題”，沙龍\論壇\人才交流\講座\體育\相親會\參訪等活動，推動園區的小伙伴從工作到生活，無理由的向往這里。
四、互動討論
