片區綜合開發策略及操作務實
主講老師: 何國華 查看講師詳情>>
工作背景：
清華大學客座教授(主講城鎮規劃與建設)
清華大學土木工程系建筑結構專業本科
原北京清華規劃設計研究院擔任項目專題負責人、項目負責人；
原華夏幸福區域副總兼城市發展中心總經理
原碧桂園集區域副總裁
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主講課程：
《后黃金時代地產政策解讀及房企創新策略》
《城市規劃建設與生態環境的文明建設》
《規劃方法與城市投資經營實務》
《當代經濟政策形勢解析及房企創新發展戰略解碼》
《片區產城綜合開...
片區綜合開發策略及操作務實課程大綱詳細內容
課程分類： 城市更新
課程目標：
1、從政府推動片區開發的初衷和訴求到企業進行片區開發的動因和利潤點，尋找片區開發的推動力和制約要素
2、了解城市片區開發的相關政府管理程序：城市規劃修編及調整、規劃選址、項目建議書編制、項目工可研及立項、概預算及批復、招投標流程等
3、學習片區開發的常用模式及應用領域：BT、BOT、PPP、ABO、EPC
4、學習產城綜合開發的常用方式、政策約束及應對辦法；
5、熟悉片區開發模式在新城開發及舊城改造中的主要應用
6、熟悉產城運營的資源體系、方法和操控策略。
課程對象：
課程時間：
課程大綱:
1、片區開發的定義、主要歷程、政策背景和政府動因
片區開發的定義
片區開發的歷史及經驗教訓
當前片區開發的政策背景和政府動因
大型企業在片區開發中的使命及機會
2、片區開發相關政府前期程序解讀
政府在推動片區開發中的主要程序及流程解析
城市規劃修編及調整的相關知識及程序要求
項目選址的考慮要素及相關程序
項目建議書編制、批復及案例
項目工程可行性研究編制要點、批復及案例分析
其他相關前期程序：穩評、能評、環評、水保、造價
咨詢、勘查、測量
土地手續辦理
方案設計及批復
初概、預算編制及批復
3、片區開發模型及歷史進程
BT模式解析及歷史局限性
BOT模式解析及應用領域
PPP模式解析及相關程序要求
ABO模式特點、政策約束及應用領域
EPC模式特點及代建管理
4、片區綜合開發策略及應用案例
一二級聯動模式及政策要素突破
基礎設施投資及融資模式分析
代管代建的巧妙運用
做好城市大管家：大物業運營
5、產業資源獲取及產城綜合拓展
產業資源分類及獲取方法
產城策略及規劃務實
產城勾地的若干路徑
產城運營指南
6、產城投資測算及評價
產業投資成本及利率分析
產業運營收益分析
案例分析
7、片區綜合運營模式探討
大物業運營
城市營銷
產業港運營
社區運營
案例分析
