后黃金時代地產形勢解讀及房地產發展趨勢研判
主講老師: 何國華 查看講師詳情>>
工作背景：
清華大學客座教授(主講城鎮規劃與建設)
清華大學土木工程系建筑結構專業本科
原北京清華規劃設計研究院擔任項目專題負責人、項目負責人；
原華夏幸福區域副總兼城市發展中心總經理
原碧桂園集區域副總裁
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主講課程：
《后黃金時代地產政策解讀及房企創新策略》
《城市規劃建設與生態環境的文明建設》
《規劃方法與城市投資經營實務》
《當代經濟政策形勢解析及房企創新發展戰略解碼》
《片區產城綜合開...
后黃金時代地產形勢解讀及房地產發展趨勢研判課程大綱詳細內容
課程分類： 地產發展趨勢
課程目標：
1、正確認識當前經濟發展及房地產業發展的階段和趨勢，看清眼前的路，展望未來的路；
2、精準解讀政府土地集中供應政策的背景、政策規定及典型案例，并詳細了解土地集中供應政策出臺后，土地市場的供應和成交情況及規律特征，為未來市場獲取土地獲得大數據上的支撐；
3、了解當前金融調控和戶口學區政策改革及變化趨勢，適應新政策新常態；
4、了解華南區域，尤其是粵港澳大灣區、海西經濟區等區域經濟發展特征、未來發展規劃、房地產市場變化及投資市場特征分析等，掌握區域經濟和房地產市場變化特點；
5、學會區域梯度變化規律和歷史周期規律的研究，學會預測未來的市場變化。通過華南區域典型城市經濟、土地出讓與成交、房地產市場等數據分析，了解華南區域當前房地產市場特征和區域梯度變化規律，并通過歷史數據研究周期性規律，推斷未來市場變化趨勢和機會。
6、應對市場變化和政策調整，學會研究市場博弈條件下地產企業的未來生命力研究，以碧桂園極簡組織為案例，學習地產企業由粗放發展進入高效組織后的管理變化（高效組織、成本管控、投融資管理等）。
7、研究發達國家地產企業轉型案例，順應時代潮流，深入地產企業轉型多元發展趨勢，以碧桂園科技綜合發展、奧園進軍文旅產業、金地進軍產業地產等典型企業案例，探討地產企業轉型發展中的痛與樂。
課程對象：中小房企企業主、大型房企中高層管理人員;地產企業轉型創新發展管理人員;地產關聯合作企業中高層管理人員
課程時間：
課程大綱:
一、房地產發展形勢之判斷
1、中國經濟發展階段判斷及對未來發展趨勢的展望（結合過去經濟發展數據進行分析，同時借鑒西方發達國家經濟發展的規律，分析、預測未來中國經濟發展走勢）
2、當前國內外經濟發展形勢分析
3、研究房地產業發展與經濟發展趨勢之間的耦合和背離關系，判斷未來地產發展趨勢
4、地產后黃金時代來臨的判斷及面臨競爭格局
九、國家土地相關政策解讀及房地產形勢分析
25、土地集中供應政策的背后邏輯
26、土地集中供應政策詳解及標桿企業的應對反應
27、土地金融政策的調整及市場反應
28、人口政策（戶口、學區、人才）等政策的最新變化及市場反應
29、多種政策調節下的市場特征及趨勢分析
四、華南地區房地產市場特征及趨勢判斷
10、粵港澳大灣區區域規劃及房地產市場投資特征判斷
11、海峽西岸經濟區區域規劃及房地產市場投資特征判斷
12、其它區域研究：廣西區域、海南區域
13、華南區域典型城市經濟特征、土地供需及房地產市場情況分析
14、華南區域房地產市場特征研究及趨勢判斷
五、市場博弈條件下地產企業的生存之道
2、精準投資與融資管控
3、產品力提升
4、成本管控
5、大運營管理
五、面向未來，地產企業轉型發展之路
1、地產企業轉型方向及業務簡述
2、實業救國，金地工業地產與實業投資
3、科技創新，碧桂園與科技小鎮成長之路
6、健康中國，健康產業與健康社區發展
7、文商旅之道，奧園與文旅產業的邂逅
