商業地產前期規劃與定位
主講老師: 李豪 查看講師詳情>>
工作背景：
復旦大學MBA
資深房地產講師，實戰派房地產投資與運營專家
曾任國內知名地產公司項目營銷總監、上市地產集
團投資總監、普華永道投資合伙人
主講課程：
房地產項目/企業顧問與咨詢
《項目投資可行性研究咨詢》
《房地產企業和項目營銷顧問與策劃》
《商業項目定位、策劃與運營管理顧問》
房地產營銷類與營銷策略課程
《房地產渠道...
商業地產前期規劃與定位課程大綱詳細內容
課程分類： 商業地產
課程目標：
熟悉和掌握商業地產的開發籌備必須要完成的前期工作；
通過有效定位、規劃等手段將項目整體形象、價值和商業功能展示給目標客戶；
如何選擇和設計一種可持續的商業綜合體贏利模式；
課程對象：房地產企業高管、項目公司高管、房地產集團營銷管理人員、項目招商和銷售管理人員
課程時間：0.5天
課程大綱:
項目前期調研分析
1區域經濟環境與城市產業格局研究
1.1消費群體研究
1.2城市商業模式研究
1.3行業產業模式研究
1.4項目競爭環境研究與分析
1.5房地產投資調研分析
1.6商戶調研分析
1.7租金與價格調研分析
1.8項目定位
2項目戰略定位
2.1項目形象定位
2.2項目客群定位
2.3項目功能定位
2.4項目業態定位與規劃
2.5項目規模定位
2.6項目檔次定位
2.7商業綜合體贏利模式設計
3項目投資估算及財務評價分析
3.1商業綜合體贏利模式分析
3.2萬達模式
3.2.1東方偉業模式
3.2.2新天地模式
3.2.3復地模式
3.2.4華潤模式
3.2.5凱德模式
3.2.6商業規劃
4項目整體功能組合設計
4.1單層功能組合設計
4.2業態與業種規劃
4.3業態組合與規劃
4.3.1業種組合與規劃
4.3.2建筑規劃與建筑形態設計
4.4內部環境設計
4.5內裝修風格、標志物
4.5.1商業動態線路設計
4.5.2內部交通系統設計
4.5.3氛圍營造系統設計
4.5.4輔助與附屬設施設計
4.5.5外部環境營造
4.6交通規劃
4.6.1景觀等外部環境設計與立面設計
