精裝修全過程精細化管理與工程大穿插沙盤推演
主講老師: 許言 查看講師詳情>>
工作背景：
現任某知名房地產公司精裝修工程總監
曾為多家房產開發商提供精裝項目咨詢服務
具有豐富實戰經驗的精裝修施工與設計管理專家
曾任綠城、金地等一線房地產公司精裝高級管理職務
主講課程：
《精裝修全過程精細化管理與工程大穿插沙盤推演》新
《標桿房地產精裝產品品質提升與工程管理實操案例解析》
《降低風險投訴提升精裝品質精裝修工程管理實操進階指南》
《解析標桿房企精裝全流...
精裝修全過程精細化管理與工程大穿插沙盤推演課程大綱詳細內容
課程分類： 精細化管理工程項目管理項目管理沙盤
課程目標：
本課程按照項目開發的時間主線講述，便于學員形成有序的全局觀。以失敗和成功的案例來辯證施工管控的正確方法。穿插大量圖片等影像資料，更直觀地展示精裝工藝工法。認真學習課件能大幅提高對精裝項目的管控能力、規避隱患的產生、節約公司成本投入、提高項目運作效率。引入沙盤的教學形式，增加實踐操作，讓精裝理論和實踐有機結合起來，對企業迅速提升精裝管理團隊能力有巨大幫助。
課程對象：
課程時間：
課程大綱:
一、嚴酷背景下的精裝地產的發展現狀與趨勢再論
17、設計階段劃分（六大階段、各階段的主導部門）
18、設計前置（室內及機電等專業的設計前置）
19、設計深化（單位選擇及具體深化內容）
20、平面優化（分析痛點、需求，綜合優劣調整方案）沙盤教學
21、設計階段風險規避（材質風險規避及精裝工程配合前置）
22、圖紙會審（參與及會審內容）
23、怎樣審圖（平立剖詳，細化看圖方法及關注點）沙盤教學
25、設計階段專業交圈（直面項目痛點）
26、設計交底（交底內容、施工反交底）
27、設計變更（流程、執行、影響）
28、設計成果和圖紙版本（如何又有效緩解困擾項目的難題）
29、設計趨勢
30、設計標準化（標準化分類）標桿案例
31、軟裝設計（要點和趨向）標桿案例
32、生活情景還原
33、新技術輔助設計（BIM運用）
34、設計配置
35、精裝專業系統分類（20+系統，不斷擴展）
36、室內設計流程指引
三、精裝管控之成本優化管理
12、項目預算（如何制定）標桿案例
13、成本優化
14、材料選型與材料替換（基于成本和可操作性的材料替換）標桿案例
15、界面劃分（劃分原則）標桿案例
16、招采工作（細節做法對結果的影響）
17、合同管理（關注要點）
18、簽證變更（流程、現狀、要點）
19、工程結算（何為依據）標桿案例
20、新材料的運用
四、精裝管控之工程精細管理
14、工程規劃（具體內容）
15、工程交底
16、工序排布（合理工程穿插）沙盤教學
17、工期計劃（各種分類分項計劃）標桿案例
18、工程推演
19、施工班組（選擇和更換）
20、樣板施工（樣板現行）標桿案例
21、放線定位（要點、二次放線）
22、機電管線安裝（關注標準）
23、隱蔽驗收
24、吊頂封板
25、室內標高控制（控制方法、注意事項）沙盤教學
26、防水施工（停滯點報驗、各類防水風險）
27、濕作業施工
28、木飾面工程（節點細化）
29、外加工產品
30、墻面涂料工程
31、成品保護
32、機電設備施工
33、淋浴房施工
34、墻面裝飾板系統
35、大穿插施工（水平穿插、垂直穿插）
36、工程搶工（注意事項）
37、運輸管理
38、例會制度
39、調整方案的選擇（設計、成本、工程）
41、工人關懷
42、工具提升
43、裝配式精裝（趨勢、優勢）標桿案例
五、精裝管控之驗收與交付
1.交接驗收
2.一房一驗標桿案例
3.政府驗收
4.驗收檢測工具運用
5.材料檢測
6.不規范的維修
7.發現裝修工程中的問題沙盤教學
8.交付技巧
