一級土地開發與運營創新模式與實操
主講老師: 張飚 查看講師詳情>>
工作背景：
國家環境產業園項目組組長
環保部環境出版集團生態地產研究所長
中環國投控股有限公司總經理
易信城市產業研究院院長
主講課程：
新城鎮化方向：
《新型城鎮化規劃方式---精明增長專題》
《新型城鎮化與鎮域開發》
土地整理方向：
《如何獲取更廉價的土地》
《一級土地開發與土地控制》
《房地產土...
一級土地開發與運營創新模式與實操課程大綱詳細內容
課程分類： 地產運營管理
課程目標：
課程對象：
課程時間：2天
課程大綱:
第一章：政府視角下一級土地開發的核心要素
1、房地產開發產業鏈的減法
2、土地資源的利益共同體和利益關系
3、要素配置：構建一級土地開發的利益鏈
4、政府、資本、產業與一級土地開發所構成的產品與客戶關系
第二章：城市發展模式轉變后一級土地開發面臨政策性變化
1、住宅市場和商用物業市場存量時代的到來
2、永久基本農田劃定和城市邊界劃定對一級土地市場的致命影響
3、一級土地開發的資本和債務模式的轉變
4、城市基礎設施建設模式轉換帶來的一級土地開發主體變化
5、習李時代城市發展模式的轉變和地產一級開發的應對措施
第三章：一級土地開發結構模式的變化
1、傳統一級開發模式和流程
2、城市發展模式轉換之后的城市結構分析（京津冀一體化城市節點結構分析）
3、全新的一級土地開發結構系統
4、開發流程和要素解析
第四章：基于城市存量土地開發的一級土地開發模式及案例
1、利用現代服務業存量土地一級開發
2、利用棚改的存量土地一級開發
3、城市更新和存量開發
第五章：增量開發：一級土地開發環節的結合和應用
1、養老地產、文旅地產的一級土地開發
2、產業新城的一級土地開發
3、特色小鎮的一級土地開發
第六章：一級土地開發的基礎設施建設和融資模式
1、 案例解析：PPP+EPC模式的運用和一級土地開發權獲取
2、 建設類企業的新時代
3、 基礎設施PPP具體運營模式詳解
4、 近期成功的一級土地基礎設施建設的組織和資金籌措方式介紹
5、 案例分析
第七章：一級土地開發的政府協議及政府合作
1、 政府協議的有效性基本要求
2、 如何獲取相關優惠政策
3、 一二級聯動獲取二級土地的具體措施
4、 組織和權力分配方式
第八章：一級土地開發實操
1、 開發權獲得流程
2、 組織設置與政府一級土地運營流程
3、 二級項目落地方式
4、 政策資金運用和落地
