全國及長三角區域房地產發展趨勢及政策研究
主講老師: 張飚 查看講師詳情>>
工作背景：
國家環境產業園項目組組長
環保部環境出版集團生態地產研究所長
中環國投控股有限公司總經理
易信城市產業研究院院長
主講課程：
新城鎮化方向：
《新型城鎮化規劃方式---精明增長專題》
《新型城鎮化與鎮域開發》
土地整理方向：
《如何獲取更廉價的土地》
《一級土地開發與土地控制》
《房地產土...
全國及長三角區域房地產發展趨勢及政策研究課程大綱詳細內容
課程分類： 地產發展趨勢
課程目標：
通過此次培訓了解房地產市場現狀及趨勢、為投資拓展提供有價值的參考。
課程對象：
課程時間：2天12課時
課程大綱:
課前案例：
失敗的嘗試，某上市公司大型地產項目敗因解析
5、 目前中國宏觀經濟運營特征
6、 供給側結構性改革：首先是城市發展模式的轉變
7、 城市化與房地產的關系
8、 房地產業傳統的發展模式對中國經濟的巨大破壞
9、 經濟轉型、城市轉型到房地產轉型
案例：業余團隊完勝著名地產上市公司
第二部分：從渴望到禁止：中國房地產市場與政策歷史演變
6、 房地產首次被禁止的內幕
7、 愛恨交錯：市縣政府與房地產
8、 土地財政的結構分析
9、 黃奇帆的土地政策為何受到中央青睞?
10、 當前特性：天價和零地價集中涌現，為何你只關注天價？
案例：新常態下零地價的大型地產項目
第三部分：不是白銀時代，是鉆石時代與斷崖下跌的并存時代----地產深度分析
8、 萬達將2016年度房地產銷售指標下調600億的真實原因
9、 一二三四線城市的兩極分化
10、 一體化與分化
11、 從城市化到城鎮化，分化的房價
12、 房地產市場變化的內在邏輯
13、 長三角城市空間結構巨變，房地產商視而不見的變化
14、 長三角城市產業結構巨變，房地產商視而不見的變化
15、 零地價拿地的央企巨艦
16、 負地價拿地的上市地產公司
案例：某上市公司巨幅土地的拿地方案
第四部分：地產的未來，重生和死亡的選擇
7、 公共產品與私人產品，單一商品住宅開發企業大面積消亡
8、 一體化開發成為主流模式
9、 綜合服務商的異軍突起
10、 分化的兩類開發商：9%的剩余，91%的死亡
11、 社區決定論
12、 萬科，逝去的時代
案例：風頭最勁的地產商盈利模式詳解
第五部分：傳統房地產企業應對策略
1、 合作與平臺構建
2、 城市更新的啟示
3、 產城一體
4、 公服核心
5、 小區拆圍墻居然會刷屏？
6、 文化旅游地產
7、 養老地產
8、 健康休閑地產
9、 教育地產
10、 科技園區與產業園區
11、 雙創基地
12、 取代綜合體的新興商業地產
案例：上述各類模式和策略的案例詳解
第六部分：創新模式分享
6、 城市運營商的興起
7、 從產城融合到新城開發
8、 鎮域空間的綜合利用
9、 商業與住宅的精妙結合
10、 二房東的沒落
案例：各類創新模式解析
