2017房地產政策分析與形勢預測
主講老師: 張飚 查看講師詳情>>
工作背景：
國家環境產業園項目組組長
環保部環境出版集團生態地產研究所長
中環國投控股有限公司總經理
易信城市產業研究院院長
主講課程：
新城鎮化方向：
《新型城鎮化規劃方式---精明增長專題》
《新型城鎮化與鎮域開發》
土地整理方向：
《如何獲取更廉價的土地》
《一級土地開發與土地控制》
《房地產土...
2017房地產政策分析與形勢預測課程大綱詳細內容
課程分類： 地產發展趨勢
課程目標：
通過此次培訓了解房地產市場現狀及趨勢、為投資拓展提供有價值的參考。
課程對象：
課程時間：2天6課時
課程大綱:
課前案例：
失敗的嘗試，某上市公司大型地產項目敗因解析
1、 供給側結構性改革：首先是城市發展模式的轉變
2、 城市化與房地產的關系
3、 房地產業傳統的發展模式對中國經濟的巨大破壞
4、 經濟轉型、城市轉型到房地產轉型
案例：業余團隊完勝著名地產上市公司
第二部分：從渴望到禁止：中國房地產市場與政策歷史演變
1、 北京市五環內房地產首次被禁止的內幕
2、 愛恨交錯：市縣政府與房地產
3、 土地財政的結構分析
4、 黃奇帆的土地政策為何受到中央青睞?
5、 當前特性：天價和零地價集中涌現，為何你只關注天價？
案例：新常態下零地價的大型地產項目
第三部分：不是白銀時代，是鉆石時代與斷崖下跌的并存時代----地產深度分析
1、 萬達將2016年度房地產銷售指標下調600億的真實原因
2、 一二三四線城市的兩極分化
3、 一體化與分化
4、 從城市化到城鎮化，分化的房價
5、 房地產市場變化的內在邏輯
6、 京津冀城市空間結構巨變，房地產商視而不見的變化
7、 京津冀城市產業結構巨變，房地產商視而不見的變化
案例：某上市公司巨幅土地的拿地方案
第四部分：地產的未來，重生和死亡的選擇
1、 公共產品與私人產品，單一商品住宅開發企業大面積消亡
2、 一體化開發成為主流模式
3、 綜合服務商的異軍突起
4、 分化的兩類開發商：9%的剩余，91%的死亡
5、 社區決定論
6、 萬科，逝去的時代
案例：風頭最勁的地產商盈利模式詳解
第五部分：投資地產、投入創新者
1、 城市運營商的興起
2、 從產城融合到新城開發
3、 鎮域空間的綜合利用
4、 商業與住宅的精妙結合
5、 二房東的沒落
案例：各類創新模式解析
