后“營改增”時代投融資實務操作經典案例分析與納稅規劃
主講老師: 林佳良 查看講師詳情>>
工作背景：
我國著名的納稅規劃實戰籌劃專家
被譽為房地產財稅答疑“第一人”
現為某省地方稅務局官員，國家稅務總局講師團成員
主講課程：
《經濟困境轉型中“營改增”新形勢展望與房地產開發全程涉稅風險管控實戰》
《房地產、建安行業“營改增”實務操作與風險控制》
《房地產行業不同開發模式涉稅風險與納稅規劃》
《房地產行業投...
后“營改增”時代投融資實務操作經典案例分析與納稅規劃課程大綱詳細內容
課程分類： 企業投融資稅務管理
課程目標：
課程對象：
課程時間：2天
課程大綱:
模塊一：投融資原則與精要
1.企業發展之徒步登山與乘坐纜車戰略的特點與差異何在？
2.企業發展“錢途”在哪里？
3.企業投融資的最高原則是什么？
4.投融資決策需要考慮的主要問題有哪些？
5.影響投融資決策的主要因素是什么？
6.選擇什么樣的投資方式對企業最有利？
7.為什么說融資其實就是一個商品交易？
8.房地產行業融資有什么特點？
9.融資途徑有哪些？各有什么特點？
10.融資禁忌是什么？
11.融資人的角色是什么？誰又是被融資人？
12.如何提高融資成功的“命中率”？
13.融資關鍵的問題是什么？
14.不同的融資方式對企業利弊知多少？
15.融資商業計劃書如何制作才美麗動人？
模塊二：投資實務涉稅風險與納稅規劃
一、投資進入之實物投資入股的涉稅風險與納稅規劃
1.法人與自然人不同的投資主體涉及的稅收待遇的差異
2.以自己使用過固定資產作價投資的增值稅納稅差異
3.以知識產權等無形資產作價投資的增值稅處理
4.以房屋和土地使用權作價投資的增值稅處理
5.以股權作價投資的涉稅問題處理
二、投資進入之合作開發涉稅風險與納稅規劃
1.結婚生子式與友情同居式合作開發的稅收待遇的差異
2.合作開發的司法認定有何不同
3.有地無錢與有錢無地合作開發有什么不同
4.典型案例分析與納稅規劃
三、投資擴張之企業重組--股權收購涉稅風險與納稅規劃
1.股權轉讓方涉及的稅收問題主要有哪些？股權轉讓到底要不要征收土地增值稅？
2.股權受讓方涉及的稅收問題主要有哪些？
3.股權轉讓溢價部分到底能不能作為目標公司的開發成本處理？有沒有好的規劃思路？
4.股權轉讓溢價部分需要承擔的未來稅負大概是多少？
四、投資擴張之企業重組--資產收購經典案例涉稅分析
1.資產收購涉及到哪些稅收問題？
2.在什么條件下資產收購可以享受不征增值稅和企業所得稅優惠待遇？
3.資產收購涉及的土地和房屋產權轉移到底要不要征收土地增值稅？
五、投資擴張之企業重組--分立經典案例涉稅分析
1.什么條件下的分立不征增值稅和享受企業所得稅遞延納稅優惠待遇？
2.企業分立涉及的土地和房屋產權轉移要不要征收土地增值稅？
3.企業分立經典案例分析
六、投資擴張之企業重組--合并經典案例涉稅分析
1.什么條件下的分立不征增值稅和享受企業所得稅遞延納稅優惠待遇？
2.企業分立涉及的土地和房屋產權轉移要不要征收土地增值稅？
3.企業分立經典案例分析
七、投資收益之企業分紅涉稅風險與納稅規劃
1.企業分紅的傳統思路主要有哪些？涉及到什么樣的稅收風險？
2.企業分紅如何合法合理企業利益和股東的最大化
八、投資退出之企業清算涉稅風險與納稅規劃
1.企業清算涉及的稅收問題主要有哪些？
2.如何利用企業清算爭取企業與股東利益的最大化？
3.企業土地增值稅清算涉及的企業所得稅問題如何處理？
模塊三：融資實務涉稅風險與納稅規劃
1.國內銀行貸款運作程序及利息支出的涉稅風險
2.國外銀行貸款運作程序、關注點及利息支出的涉稅風險
3.民間借貸融資利息支出的涉稅風險與規劃
4.私募基金融資的操作實務與涉稅風險規劃
5.房地產REIT項目融資的操作實務與涉稅風險規劃
6.產權交易融資的操作實務與涉稅風險規劃
7.房地產金融租賃融資操作實務與涉稅風險規劃
8.信托計劃融資操作實務與涉稅風險規劃
9.住房抵押貸款支持證券(MBS)操作實務與涉稅風險規劃
10.買殼上市融資操作實務與涉稅風險規劃
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