新一代產業園區發展方向與操作要點
主講老師: 張飚 查看講師詳情>>
工作背景：
國家環境產業園項目組組長
環保部環境出版集團生態地產研究所長
中環國投控股有限公司總經理
易信城市產業研究院院長
主講課程：
新城鎮化方向：
《新型城鎮化規劃方式---精明增長專題》
《新型城鎮化與鎮域開發》
土地整理方向：
《如何獲取更廉價的土地》
《一級土地開發與土地控制》
《房地產土...
新一代產業園區發展方向與操作要點課程大綱詳細內容
課程分類： 產業地產
課程目標：
課程對象：
課程時間：
課程大綱:
一、 從城市化到城鎮化過程中，第四代園區的出現
1、 城市化是過去三十年來始終不變的經濟增長基礎模式
2、 2013年作為起始元年，傳統城市化模式崩潰，園區地產+住宅房地產+商業地產的三位一體的城市化模式徹底喪失空間
3、 中國對美式城鎮化的全面學習
4、 組團的細胞構成
5、 組團到新市鎮、衛星城、產業新城
6、 第四代園區與園區城市功能完備
案例：政策詳解
二、 在城市群規劃中，產業新城、產業園區的職能演化
1、 四位一體的產業新城結構
2、 從一級土地到基礎設施到產業園區到公共服務的跨越
3、 習大大二鳥論的區域開發模式
4、 要素集聚成為核心職能
5、 差異：私人產品經營與公共產品經營
案例分析：某國家級產業園
三、 人的通路：產業新城、產業園區的交通設施和TOD
1、 城市的核心功能演化
2、 交通系統的進化
3、 從微循環到拆墻
4、 TOD的導入方式
5、 TOD的建設模式
案例分析武漢智慧城
四、 從產業鏈到創新鏈、財富鏈
1、 園區盈利模式詳解
2、 產業鏈到創新鏈的設計
3、 產業發展線路圖構造的產業資源重構
4、 從產業規劃到產業落位
5、 項目和資金
6、 長板理論應用：專精特優園區與雙創園、孵化器與加速器
案例分析
五、 公共服務對核心資源的粘性作用
1、 公共資源和公共產品
2、 區別公共服務與社區服務
3、 公共服務職能的建設模式
4、 公共服務資源的導入方式
5、 平臺職能的建設
六、 新城整體開發的企業與政府合作模式
1、 政企民多元利益共同體的構造原理
2、 增量收益分配和存量收益分配
3、 政府產業新城標準制式合同詳解
4、 各自收益在哪里？
七、 華夏幸?；鶚I等國內國內產業園區模式詳解
八、 傳統園區企業向產業新城運營商轉型之路
1、組織變革
2、資源配置
3、流程再造
4、平臺構造
九、關鍵資源清單及推介
含主要戰略新興產業、主要公共服務職能、主要金融機構、主要院校和科研機構等方面的介紹和對接。
